Appartement T3 rénové de 64 m² avec vue dégagée à Mont-Saint-Aignan
Appartement T3 rénové de 64 m² avec vue dégagée à Mont-Saint-Aignan
Description
Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64 m² situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue à Mont-Saint-Aignan. Rénové avec soin, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur harmonieux comprenant un séjour orienté plein sud avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Rouen. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, fait 10 m² et est idéale pour cuisiner confortablement. Un couloir avec de grands placards desserre deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des WC séparés, assurant confort et praticité. L’appartement possède également une cave pour le stockage. Des travaux d’étanchéité des toitures-terrasses ont été votés lors de l’assemblée générale de décembre 2025, avec un financement prévu pour 2026, contribuant à améliorer l’isolation et la performance énergétique du logement, pouvant faire passer le DPE de E à D. Vous profiterez d’un parking gratuit au pied de la résidence, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités situées en face, accessibles en traversant la rue. Un bien clé en main, lumineux, bien agencé, situé au dernier étage avec une vue dégagée, et bénéficiant de travaux structurants déjà votés et financés.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m² est situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce qui garantit un environnement calme et une meilleure isolation phonique et thermique.
- Il bénéficie d’une orientation plein sud avec un séjour lumineux et un balcon offrant une vue dégagée sur Rouen, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La rénovation avec goût assure un intérieur soigné, avec une cuisine séparée de 10 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables.
- Des travaux structurants, comme l’étanchéité des toitures-terrasses, ont été votés lors de l’AG de décembre 2025, financés pour 2026, ce qui pourrait faire passer le DPE de E à D et réduire vos futures dépenses énergétiques.
- Son emplacement offre un stationnement gratuit au pied de la résidence, avec des transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied, en traversant simplement la rue.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194181
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 357 € - 1 837 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 264
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 059 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
