Appartement T3 avec 2 terrasses et parking à Montpellier – Cellenueve proche Juvignac
Appartement T3 avec 2 terrasses et parking à Montpellier – Cellenueve proche Juvignac
Description
Venez découvrir cet appartement T2bis/T3 en excellent état situé dans le quartier Cellenueve à Montpellier, à seulement 2 minutes de Juvignac. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2007, ce bien de 54,60 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m² et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud de 7,70 m². Une chambre spacieuse de 12,50 m² équipée de placards aménagés ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau de 8,80 m² donnant sur une terrasse de 12,45 m² orientée est complètent ce bien. La salle de bains dispose d’une vasque sur meuble et de toilettes. Deux terrasses totalisant 20,40 m² et un parking privé viennent enrichir cette offre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 108 lots, avec des charges annuelles de 1774,56 €, dont environ 147,88 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1372 €. La performance énergétique est classée C, avec un DPE datant de juin 2025, et comprend un chauffage électrique individuel avec chauffe-eau électrique collectif et panneaux solaires. La consommation annuelle estimée se situe entre 570 € et 820 €. La rentabilité brute en location meublée est de 7,78 %, et en location nue de 7,14 %. Le bien est proche des écoles, commerces et transports, et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses orientations sud et est. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez M. Guiet pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 54,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2007 offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m² et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,70 m².
- Il dispose également d'une pièce pouvant servir de bureau de 8,80 m² donnant sur une terrasse de 12,45 m² orientée est, avec un total de 20,40 m² de terrasses, parfait pour profiter du soleil ou recevoir.
- La chambre principale de 12,50 m² est équipée de placards aménagés, et la salle de bains dispose d'une vasque sur meuble avec toilettes.
- Côté charges, la copropriété de 108 lots engendre 1774,56 € par an, soit environ 147,88 € par mois, avec une taxe foncière de 1372 € par an.
- La performance énergétique est classée C, avec un DPE daté de juin 2025, et la consommation annuelle d'énergie est estimée entre 570 € et 820 €, avec chauffage électrique individuel et panneaux solaires, ce qui garantit une bonne gestion de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055670
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 536 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 359 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
