A vendre charmant appartement T3 avec terrasse et parking en sous-sol à Montpellier
A vendre charmant appartement T3 avec terrasse et parking en sous-sol à Montpellier
Description
Appartement T3 de 58,5 m² situé dans le quartier Malbosc à Montpellier, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite selon la norme RT2012. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon spacieux donnant accès à une terrasse, ainsi que de deux chambres dont une avec terrasse, d’une salle de bains et de WC. Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est côté séjour et sud-ouest côté chambre. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il inclut également un grand garage en sous-sol de plus de 17 m². Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 100 euros, et la taxe foncière annuelle est de 1367 euros. La copropriété comprend 50 lots. Le diagnostic énergétique réalisé le 30/07/2024 indique une consommation d’énergie primaire estimée à 140 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 58,5 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, offre un bon compromis entre confort et investissement fiable, avec des charges mensuelles estimées à 100 euros seulement.
- Il dispose de deux terrasses, dont une pour chaque chambre, ce qui est rare dans ce type de logement, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La localisation dans le quartier Malbosc à Montpellier facilite l’accès aux commerces et transports en commun, avec une proximité du tramway.
- Le logement est traversant, avec une orientation nord-est côté séjour et sud-ouest côté chambre, apportant une excellente luminosité naturelle toute la journée.
- La présence d’un grand garage en sous-sol de plus de 17 m², inclus dans l’offre, représente une valeur ajoutée évidente pour votre stationnement ou stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2793739
- Prix: 209 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 58.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2016
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
- B
-
103 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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