Grand appartement 75 m² traversant à Montpellier, secteur Près d’Arènes, avec terrasse et garage

EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement de 75 m² au cœur de Montpellier. Ce logement traversant, situé dans une résidence des années 70 calme et bien entretenue dans le secteur de Près d’Arènes, offre un espace lumineux, confortable et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvert sur une terrasse orientée est-ouest avec vue dégagée, et deux chambres confortables. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, dispose d’une loggia attenante, idéale pour plus de praticité. La salle de bain a été soigneusement rénovée pour le confort. Situé à proximité immédiate des transports en commun (tram L3 et 4, bus), des écoles, des commerces et du centre historique, cet appartement est une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, avec des charges annuelles de copropriété de 480 €, il s’agit d’un bien attractif dans un secteur recherché, proposant un rapport qualité-prix idéal. La résidence compte 112 lots, avec un garage et une cave inclus dans le prix, taxes foncières de 1 709 €.

- Vous avez un appartement traversant de 75 m² avec une exposition est-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis.
- La configuration comprend une entrée avec placard, un grand séjour de 33 m² ouvert sur une terrasse, et deux chambres confortables, entièrement adaptés pour une vie agréable.
- La cuisine neuve, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’une loggia attenante, ce qui ajoute à la praticité et au charme du logement.
- La résidence, construite en 1970 et bien entretenue, offre un environnement calme, tout en étant à proximité des transports en commun (tram L3, L4, bus), des écoles, commerces, et du centre historique, avec un accès facile aux principales commodités.
- Le prix de vente est de 174 900 €, avec un net vendeur à 165 000 €, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 480 €, incluant un garage et une cave, ce qui fait de cette opportunité un très bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché.