Appartement 3 pièces à Nice Magnan – Dernier étage avec terrasse et Vue Dégagée

L’agence Des Châteaux vous présente en exclusivité un appartement traversant de 3 pièces situé au 7ème et dernier étage d’une résidence dans le secteur Magnan à Nice. D’une superficie de 64,03 m² Carrez, cet appartement lumineux exposé est-ouest comprend une entrée spacieuse menant à toutes les pièces. La cuisine américaine ouverte sur le salon salle à manger dispose d’une buanderie discrète et donne accès à une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La première chambre est calme et spacieuse, à proximité d’une salle de bain et d’un WC séparé. La seconde chambre, avec accès à une seconde terrasse individuelle de 10 m² également offrant une vue verdoyante, apporte un espace supplémentaire. En bon état, l’appartement est équipé de nombreux placards de rangement et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses expositions est et ouest. Situé à quelques pas des transports en commun, des écoles, et de toutes commodités, à seulement 18 minutes à pied de la plage. Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 € (collectif avec ascenseur) et la taxe foncière annuelle à 1512 €. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence propose des prix fixes à partir de 5900 € pour les appartements et 9900 € pour les maisons, avec une transparence totale sur les coûts.

- Cet appartement de 64,03 m² Carrez, situé au 7ème et dernier étage, vous offre une luminosité maximale grâce à ses expositions est-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez de deux terrasses, l'une d'environ 10 m² avec une vue dégagée sur les collines et aperçu mer, et une autre de 10 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La résidence se situe dans le secteur calme de Magnan, à moins de 18 minutes à pied de la plage, avec toutes les commodités, écoles et transports à proximité.
- L'appartement est en bon état, équipé de nombreux placards de rangement, et dispose d'une cave pour optimiser votre espace de stockage.
- Son prix de 269 900 € (net vendeur : 264 000 €) inclut une taxe foncière annuelle de 1512 € et des charges mensuelles de 220 €, ce qui reste très compétitif compte tenu de ses qualités et de sa localisation.