Appartement T3 lumineux à vendre à Niort, 63,66 m² avec terrasse et jardin privé
Appartement T3 lumineux à vendre à Niort, 63,66 m² avec terrasse et jardin privé
Description
Spacieux et lumineux appartement T3 situé à Niort dans le quartier de l’avenue de Limoges, offrant une surface habitable de 63,66 m² dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec une cuisine équipée ouverte, moderne et pratique, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est en excellent état intérieur, doté d’un chauffage individuel pour un confort optimal. Un jardin privatif vous invite à profiter de moments de détente à l’extérieur. Un parking libre est disponible. La localisation proche de plusieurs commodités facilite votre quotidien : un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes à pied. Prix hors honoraires : 135 000 €, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété fait partie d’une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 930 € et 1310 € (pour un usage standard). Le bien n’est pas meublé, construit en 1985, avec une salle de bains, un WC séparé, chauffage individuel, cuisine équipée, et terrasse. Les informations de risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,66 m² en parfait état intérieur offre un espace confortable avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et une terrasse pour profiter de l'extérieur.
- Situé dans une résidence sécurisée à Niort, il bénéficie d’un jardin privatif, d’un parking libre, et d’une excellente localisation à proximité de supermarchés, écoles et parcs, facilitant votre quotidien.
- La construction date de 1985, avec un chauffage individuel pour un confort optimal, et la classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 930 € et 1310 €.
- La copropriété se compose d’un seul lot, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour l'avenir.
- Le prix hors honoraires est de 135 000 €, avec des honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, une valeur potentiellement très compétitive pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221752
- Prix: 140 400 €
- Surface du Bien: 63.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
