Appartement de 50,23 m² à Nogent-sur-Marne en vente, idéal pour résidence ou investissement

Situé dans un quartier paisible et recherché de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 50,23 m² loi Carrez propose un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez une grande entrée qui dessert l’ensemble des pièces. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec de belles possibilités d’aménagement, une chambre confortable, ainsi qu’un débarras de plus de 5 m², parfait pour optimiser le rangement ou créer un dressing. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle et bien entretenue. Équipé de double vitrage et de volets roulants en aluminium pour une meilleure isolation thermique et phonique, cet appartement de plain-pied est facilement accessible et situé dans une copropriété bien tenue. Le quartier, apprécié pour son calme et sa proximité avec commerces, écoles et transports, offre une vie quotidienne pratique et agréable. La consommation énergétique est classée D selon le DPE, garantissant une gestion raisonnable de l’énergie. Un bien rare avec un fort potentiel d’aménagements futurs.

- Cet appartement de 50,23 m² Loi Carrez est situé dans un secteur calme et recherché de Nogent-sur-Marne, idéal si vous cherchez à vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Vous bénéficierez d’un espace lumineux avec un séjour de 12 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi qu’un débarras de plus de 5 m² pour optimiser vos rangements ou créer un dressing.
- La propriété est en bon état, avec double vitrage et volets roulants en aluminium, ce qui assure un confort thermique et acoustique, tout en maintenant une consommation énergétique classée D selon le DPE, correspondant à une gestion raisonnable de l’énergie.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien tenue, vous profitez d’un accès facile et d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne fluide.
- Son excellent potentiel d’aménagement vous permet d’adapter facilement cet espace à votre style de vie, faisant de cet appartement une opportunité rare dans ce secteur, à la fois pour un investissement ou une résidence principale.