Maison à rénover avec joli terrain à Laudun l’Ardoise

Maison d’environ 115 m² située sur un terrain clos de 880 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec dégagement, une chambre d’environ 13 m², une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un garage de 33 m². À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un salon ouvrant sur une terrasse. Le terrain est agrémenté d’un abri, idéal pour profiter de l’extérieur. Le chauffage est électrique, la toiture est d’origine, le compteur d’eau a été renouvelé en 2022, et l’électricité a été refaite dans les années 1990. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, un audit énergétique est en cours. Les risques liés à cette propriété peuvent être consultés sur le site officiel de Géorisques.

- Cette maison de 115 m², construite en 1968, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, un salon donnant sur une terrasse orientée sud, et un garage de 33 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle repose sur un terrain clos de 880 m² avec un abri, vous permettant de profiter d’un extérieur généreux.
- Le bien nécessitera des travaux, avec notamment une toiture d’origine et une électricité datant des années 90, mais il a déjà été rénové avec un compteur d’eau neuf depuis

2022.
- Son prix de vente de 218 000 € (210 000 € net vendeur) représente une belle opportunité pour un achat avec potentiel de rénovation sur un secteur recherché.
- La maison dispose de plusieurs pièces de vie, notamment un salon avec accès à une terrasse, et un environnement calme dans la région de Laudun l'Ardoise, à proximité des services locaux.