Appartement à vendre à Riantec – 2 pièces avec balcon et cave

En exclusivité, cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif se situe à seulement 20 minutes de Lorient, dans une petite résidence construite en 2013. Situé au premier étage sur deux, il comprend un séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur un balcon plein sud, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une cave et un parking extérieur. Libre de tout locataire, il est en excellent état général avec des peintures neuves. Le prix du bien est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 7,3 % à la charge de l’acquéreur. Il fait partie d’une copropriété de 154 lots, sans procédures en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 600 € et 900 € pour les années 2021 à 2023.

- Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence construite en 2013, offre une surface de 40 m² avec 2 pièces, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Il possède un balcon orienté plein sud, une cave, et un parking extérieur, ce qui facilite votre confort quotidien et le stationnement.
- Le logement est en très bon état avec des peintures neuves, et il est libre de tout locataire, prêt à être occupé immédiatement.
- Son classement énergétique D et la fourchette de coûts annuels d'énergie entre 600 € et 900 € vous garantissent une gestion maîtrisée de vos dépenses.
- La copropriété regroupe 154 lots, sans procédures en cours, assurant une gestion stable et sereine pour votre investissement.