Appartement T3 avec terrasse à vendre à Rouen
Description
Pénates Immobilier vous propose un appartement de type 3 situé à proximité des Quais de Seine et du Cours Clémenceau à Rouen. Cet appartement lumineux dispose d’une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et éclairée, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une terrasse de 16 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains et un WC indépendant. Résidence sécurisée avec ascenseur en excellent état, idéale aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité de la future gare, offre une opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate et une valorisation à long terme. D’autres logements sont disponibles dans cette résidence. N’hésitez pas à contacter Gabin pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 75 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1230 €, sans procédure en cours. Le classement énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre classe C. La dépense énergétique estimée annuelle pour un usage standard est comprise entre 993 € et 1345 €.
En résumé
- Cet appartement de 67,53 m² étant un type 3 avec deux chambres, offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, surtout dans une zone stratégique proche de la future gare.
- La terrasse de 16 m² vous permet de profiter de l’extérieur et de moments de détente, un vrai plus pour cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur.
- Situé dans une copropriété de 75 lots, il bénéficie d’un faible coût annuel de charges de 1230 € et n’est pas sujet à une procédure en cours, ce qui rassure sur sa stabilité.
- Son classement énergétique de classe C et de classe GES de classe D indique une gestion énergétique raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 993 € et 1345 € selon les années.
- Son prix de vente de 135 000 € représente une opportunité attractive dans le marché rouennais, surtout compte tenu de sa localisation, de ses prestations et de son potentiel de valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248969
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 67.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 993 € - 1 345 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 230 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
