Appartement 3 pièces de 61,02 m² à Saint-Denis à vendre, proximité métro
Appartement 3 pièces de 61,02 m² à Saint-Denis à vendre, proximité métro
Description
Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 61,02 m², idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Carrefour Pleyel sur la ligne 13. Ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel comprenant une entrée distribuant toutes les pièces, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Une cave accompagne ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique en pleine mutation, proche du Stade de France et de toutes commodités telles que commerces, écoles et infrastructures culturelles, cet appartement est parfait aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. Les charges comprennent un chauffage collectif au gaz avec une quote-part annuelle de 3432€, et la taxe foncière s’élève à 1224€. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E avec une consommation estimée entre 1310 € et 1820 € par an pour l’énergie. La copropriété se compose de 108 lots. Aucun procédure en cours à signaler.
En résumé
- Cet appartement de 61,02 m² se situe à Saint-Denis, à seulement quelques minutes du métro Carrefour Pleyel (ligne 13), vous permettant d’accéder rapidement à Paris.
- Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux de 12,92 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et une cave pour le stockage.
- La copropriété est composée de 108 lots, avec un chauffage collectif au gaz, pour une quote-part annuelle de 3432 €, et la taxe foncière s’élève à 1224 €.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation estimée entre 1310 € et 1820 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Son prix de vente est de 299 000 €, faisant de cet appartement une opportunité à la fois comme résidence principale ou investissement locatif dans un quartier en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748348
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 61.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
