Appartement T3 à Saint Martin d’Hères avec Balcon, Cave et Garage en Option
Appartement T3 à Saint Martin d’Hères avec Balcon, Cave et Garage en Option
Description
Découvrez cet appartement de type 3 pièces de 65,45 m² situé au 2ème étage d’un petit immeuble en excellent état, avec un ravalement prévu en 2025. Orienté plein sud, il profite d’une luminosité optimale et d’un balcon de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard et porte blindée. Le séjour spacieux semi-ouvert sur la cuisine américaine permet de créer une grande pièce conviviale, facilement agrandissable si vous souhaitez supprimer la cloison. Deux chambres, dont une avec placard, sont équipées de bloc climatisation, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bains dispose d’une baignoire, avec un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une chaudière neuve (prévue pour février 2025), associé à des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, garantit une performance énergétique forte. Une cave est incluse avec l’appartement, et un garage est envisageable en supplément. Situé à proximité des écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, collèges à 10 minutes, ainsi que des commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus et tramway), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété comporte 46 lots, sans procédure en cours, et l’énergie est classée C. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 750 et 1030 euros. Contactez Fanny GASTALDI pour plus d’informations et découvrir cette opportunité d’investissement ou d’installation familiale.
En résumé
- Cet appartement de 65,45 m², situé au 2ème étage d’un immeuble en excellent état, offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave incluse et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
- La configuration comprend 3 pièces, dont 2 chambres équipées de bloc climatisation, avec une salle de bain, un WC indépendant, et un hall d’entrée avec placard.
- La performance énergétique est assurée par un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques, avec une classe énergie C.
- La proximité des écoles, commerces, parcs, et transports (bus à 5 min et tramway à 10 min) en fait un lieu pratique pour vivre ou investir.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991312
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
