Appartement 3 pièces avec balcon à Strasbourg Contades, à vendre
Description
Situé dans le quartier Contades sur le boulevard Clémenceau, cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 67,30 m² est niché dans un bel immeuble de caractère. Il comprend deux chambres, un salon spacieux, un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir pour personnaliser ce bien. La construction date de 1948, et le logement bénéficie d’une classe énergétique C, avec une émission de gaz à effet de serre modérée. Idéal pour un achat résidentiel ou un investissement, situé en plein cœur de Strasbourg, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 67,30 m², situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, offre un espace lumineux avec deux chambres et un salon spacieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur, avec une orientation non précisée, dans un secteur recherché du quartier Contades, proche de toutes commodités.
- Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation et vos coûts de chauffage.
- La propriété dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé C, avec une emission de gaz à effet de serre évaluée à 33, respectant ainsi les normes environnementales actuelles.
- Son prix de vente fixé à 286 200 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, représente une belle opportunité dans cette localisation stratégique de Strasbourg, notamment si vous cherchez un bien à rénover selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-129810
- Prix: 286 200 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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