Appartement 3 pièces avec balcons, garage à Talange
Description
Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé à Talange, offrant un accès pratique à toutes les commodités telles que zones commerciales, boulangeries et pharmacies, ainsi qu’à l’A31. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec climatisation et accès à un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et de deux chambres dont l’une dispose également d’un balcon. Ce bien est complété par un garage box fermé et une cave. Les charges de copropriété s’élèvent à 86 euros par mois. L’appartement, construit en 2002, est situé au deuxième étage d’une copropriété de 69 lots, et ne fait pas l’objet de procédures en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 594 € et 860 € pour une consommation standard. La consommation en énergie est estimée à 162, avec une émission de gaz à effet de serre de 38. Loué non meublé, il nécessite quelques travaux. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un stationnement pour un véhicule, d’un cellier, et de deux balcons. Il est idéal pour une famille ou investisseur recherchant un bien bien situé avec des espaces luminoses et des commodités à proximité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,34 m² situé à Talange dispose de deux balcons, dont l’un est accessible depuis une chambre, offrant un cadre lumineux et agréable à vivre.
- Il est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : zone commerciale, boulangeries, pharmacie, ainsi que l’autoroute A31, facilitant vos déplacements au quotidien.
- La résidence, construite en 2002, comporte 69 lots et inclut un garage box fermé ainsi qu'une cave, apportant un espace de stationnement sécurisé et de rangements supplémentaires.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 594 € et 860 €, la classe énergétique D et DPE en version récente garantissent une gestion efficace des dépenses énergétiques, tout en respectant l’environnement.
- La copropriété, avec des charges de 86 euros par mois et aucune procédure en cours, représente une opportunité sécurisée pour un investissement ou une résidence principale, avec peu d’entretien à prévoir.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193814
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 63.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 594 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
