A vendre appartement 3 pièces lumineux à Viry-Châtillon proche gare Juvisy
A vendre appartement 3 pièces lumineux à Viry-Châtillon proche gare Juvisy
Description
Venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme situé à Viry-Châtillon, à proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes RER C et D en seulement 12 minutes pour Paris. Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces de 46 m² est actuellement occupé avec un loyer de 790 € par mois, provisions sur charges incluses (possibilité de libérer le logement). Il se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Idéalement situé dans une rue pavillonnaire très calme, à proximité de l’école Edmond Michelet et de toutes les commodités (commerces, transports), cet appartement offre beaucoup de charme et bénéficie d’une orientation sud-ouest, baigné de soleil. Très rare sur le marché, coup de cœur garanti !
En résumé
- Cet appartement de 46 m² offre une luminosité remarquable, avec une orientation sud-ouest qui baigne toutes les pièces de soleil, idéal pour profiter d’un intérieur chaleureux tout au long de la journée.
- Situé dans une rue pavillonnaire très calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge, accessible en seulement 12 minutes de RER C ou D pour rejoindre Paris.
- Avec deux chambres et une salle d’eau, cet appartement de 3 pièces est parfait pour une petite famille ou comme investissement locatif, surtout qu’il est actuellement loué 790 € par mois avec provisions sur charges incluses.
- L’immeuble, datant de 1936, allie le charme de l’ancien et une localisation stratégique, proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports, ce qui facilite le quotidien.
- Son prix de 149 000 € avec un état actuel occupé peut offrir une rentabilité immédiate si vous souhaitez envisager une location ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893833
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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