Appartement 3 pièces lumineux de 63,30 m² à Weitbruch avec garage et cave
Appartement 3 pièces lumineux de 63,30 m² à Weitbruch avec garage et cave
Description
Bel appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces d’une superficie de 63,30 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme de quatre logements à Weitbruch. Ce bien, disponible immédiatement et sans occupation, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain bien agencée, une cuisine ouverte, et un séjour convivial offrant un cadre de vie agréable. Les atouts additionnels incluent une cave privative, un garage attenant, un chauffage collectif au fioul, dans une petite copropriété à taille humaine. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce logement bénéficie d’un environnement serein à proximité de Haguenau. La consommation énergétique est estimée entre 6220 et 8470 euros annuels, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un classement GES en F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par HEIMBURGER Nathalie, agent mandataire enregistré au tribunal de commerce de Strasbourg.
En résumé
- Cet appartement de 63,30 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme à Weitbruch, offre des espaces de vie lumineux avec un séjour de 25,65 m² et deux chambres spacieuses.
- Il dispose d’un garage attenant et d’une cave privative, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- La résidence est équipée d’un chauffage collectif au fioul, avec une consommation estimée entre 6220 et 8470 euros, ce qui vous permet d’anticiper vos dépenses énergétiques.
- La propriété est parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif, avec une faible taille de copropriété, idéal pour des charges maîtrisées.
- Son prix de 157 609 euros, dont 145 000 euros net vendeur, représente une opportunité pour acquérir un bien bien situé, bien entretenu, dans une commune proche de Haguenau.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535832
- Prix: 157 609 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 220 € - 8 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 12 609 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 609 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
