Appartement T4 à Auxerre avec balcon, garage et cave – Idéal famille
Appartement T4 à Auxerre avec balcon, garage et cave – Idéal famille
Description
Situé à Auxerre, à proximité du centre-ville, cet appartement de type 4, construit en 1960, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 18 m² s’ouvrant sur un balcon de 1, à profiter lors des beaux jours, une cuisine indépendante avec un cellier pratique, trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. La superficie totale est de 82,56 m². Le chauffage collectif au gaz avec eau chaude inclus dans les charges assure un confort optimal et une gestion simplifiée. L’appartement dispose également d’un garage privatif pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules et d’une cave pour le stockage. La résidence est idéale pour une famille cherchant un logement bien situé, fonctionnel et sécurisé. La certification énergétique est en classe C, avec une consommation estimée entre 1100 et 1550 kWh/an. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 82,56 m², construit en 1960, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18 m² et trois chambres, parfait pour une famille recherchant du confort.
- Il bénéficie d’un balcon pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage privatif capable d’accueillir jusqu’à cinq véhicules, une véritable valeur ajoutée en centre-ville.
- La résidence sécurisée assure votre tranquillité, et la cave vous offre un espace supplémentaire de rangement pratique.
- Avec un chauffage collectif au gaz et l’eau chaude inclus dans les charges, vous bénéficierez d’un confort pratique et d’une gestion simplifiée des coûts.
- Son classement énergétique en classe C, avec une consommation estimée entre 1100 et 1550 kWh/an, vous garantit une performance énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83160
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 82.56 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
