Appartement 4 pièces à vendre à Bayonne avec vue sud, 90 m²
Description
Exclusivité Donzacq Immo. Situé à Bayonne Le Grand Basque, à proximité du stade Didier Deschamps et des commerces, ce spacieux appartement de 90 m² au sol (87,43 m² loi Carrez) au 2ème étage plein sud offre un grand potentiel. Il comprend deux chambres séparées, une pièce de vie de 20 m² exposée plein sud, un salon attenant de 11 m² avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine indépendante équipée, un cellier avec loggia, un dressing spacieux, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Cette surface généreuse permet diverses configurations, avec quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment au niveau des sols et du tableau électrique. Le stationnement est facilité. Les charges annuelles s’élèvent à 2 908 € comprenant le chauffage et l’eau. L’appartement est classé D pour la performance énergétique (DPE réalisé en septembre 2025). La copropriété compte 120 lots, sans procédure en cours. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² au sol, avec 87,43 m² en loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble plein sud, offre une luminosité optimale grâce à son exposition.
- Il dispose de deux chambres séparées, d’un salon de 11 m² avec possibilité de créer une troisième chambre, et d’un séjour principal de 20 m².
- La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d’un cellier avec loggia et d’un grand dressing, pour plus de confort et de rangement.
- La copropriété compte 120 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion maîtrisée, et les charges annuelles s’élèvent à 2908 €, incluant chauffage et eau.
- Avec un diagnostic D pour la performance énergétique réalisé en septembre 2025, cet investissement allie potentiel de rénovation et situation privilégiée à proximité du stade Didier Deschamps, avec une facilité de stationnement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095561
- Prix: 275 600 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
