Bel appartement 4 pièces de 73 m² avec garage à Bonneveine, Marseille
Bel appartement 4 pièces de 73 m² avec garage à Bonneveine, Marseille
Description
Idéal pour un premier achat, cet appartement de 4 pièces situé dans une petite résidence sécurisée et paisible à Bonneveine dans le 8ème arrondissement de Marseille propose 73 m² en loi Carol (80 m² habitables). Il est vendu avec un garage en sous-sol. La distribution optimisée inclut un hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux donnant sur une grande loggia, trois chambres ensoleillées, une salle d’eau en excellent état, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’un emplacement de premier choix à proximité des commerces, écoles, collèges, plages et restaurants. Un parking libre est disponible dans la copropriété en supplément du garage inclus dans le prix. Les charges mensuelles s’élèvent à 170€ et la taxe foncière à 1500€. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Axelle Blein, agent commercial EXPERTIMO. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par Axelle Blein, enregistrement RSAC 904 916 939, à Marseille, rédigée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² loi carrez, avec 80 m² habitables, offre une distribution optimisée avec trois chambres lumineuses, un séjour ouvert sur une loggia, et une cuisine spacieuse.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme dans le quartier de Bonneveine, il bénéficie d'une exposition idéale, près de toutes commodités, écoles, plages et restaurants.
- Le bien inclut un garage en sous-sol, en plus d’un parking libre dans la copropriété, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone prisée.
- Les charges mensuelles sont de seulement 170€, avec une taxe foncière à 1500€, ce qui reste attractif pour un appartement dans cette localisation.
- La construction date de 1980, et l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant potentiellement d’adapter la décoration à votre goût tout en conservant un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3197090
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 200 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
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