Appartement 4 pièces à vendre à Colmar avec cave et parking

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur à Colmar. D’une superficie de 83,55 m² Carrez, il comprend un séjour orienté sud-est de plus de 18 m², une cuisine séparée équipée et meublée, trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie d’espaces de rangement, d’une cave et d’étangements possibles avec des places disponibles à proximité. La copropriété, construite en 1973, comporte 192 lots avec un gardien assurant l’entretien courant. Véritable opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 7% ou pour une première résidence principale. La classe énergie est D, la classe climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1170 € et 1640 €. La localisation proche des commerces, transports et écoles en fait un bien idéal pour tout projet immobilier. Honoraires de 6.96% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 €.

- Cet appartement de 83,55 m² Carrez, situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, vous offre un espace lumineux avec un séjour orienté sud-est de plus de 18 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend trois chambres, une cuisine séparée équipée et meublée, une salle de bains, et des toilettes indépendantes, offrant un confort pratique pour toute la famille.
- La copropriété de 192 lots, construite en 1973 et gérée par un gardien, assure un entretien régulier, garantissant la pérennité de votre investissement.
- La localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien, tout en étant à une distance raisonnable pour une première résidence ou un investissement locatif.
- Le prix affiché hors honoraires est de 115 000 €, avec des honoraires de 6.96% à la charge de l’acquéreur, et une rentabilité brute potentielle de 7% pour un investissement locatif.