Appartement 4 pièces à Chennevières-sur-Marne avec parking et balcon – Bon potentiel
Appartement 4 pièces à Chennevières-sur-Marne avec parking et balcon – Bon potentiel
Description
Situé au sein d’une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 4 pièces offre un espace fonctionnel avec un beau potentiel de rénovation. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3,72 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit dispose d’un dégagement avec rangements, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien est équipé d’une cave, de deux places de parking, d’un ascenseur, d’un digicode, d’une interphone et d’un gardien pour un confort optimal. Bien idéal pour une famille ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, notamment la gare RER A La Varenne-Chennevières accessible en 20 minutes à pied, constitue un véritable atout. La copropriété de 575 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. La taxe énergétique est estimée à 280 kWh/m²/an, avec une classe D. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² offre un bon espace de vie avec 3 chambres, un séjour lumineux et un balcon de 3.72 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, notamment la gare RER A La Varenne-Chennevières accessible en 20 minutes à pied.
- La copropriété comprend 575 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée.
- Son aspect nécessitant quelques travaux de rafraîchissement constitue une réelle opportunité pour valoriser rapidement le bien et adapter l’appartement à votre goût.
- Avec deux places de parking et une cave, ce bien offre un confort quotidien idéal pour une famille ou un premier achat sans compromis sur la praticité.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842501
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 575
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chennevières-sur-marne
- Code Postal 94430
- Quartier/Secteur Le moulin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
