Appartement 4 pièces à Meyzieu avec balcon, cave et stationnement

Novea Immobilier vous propose cet appartement de type 4 (ancien T3 transformé) idéalement situé en plein centre de Meyzieu, rue Maréchal Juin. Situé au 3ème étage d’une copropriété des années 1960, il se compose d’une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté ouest, offrant une vue dégagée. Le séjour peut être agrandi en supprimant une cloison pour former une grande pièce de plus de 26 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée avec gazinière, hotte, four, et bénéficie d’un cellier attenant. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing d’environ 3 m², une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Les charges mensuelles s’élèvent à 85 euros et couvrent l’entretien des parties communes, des espaces verts, le suivi annuel de la chaudière et le fonds travaux. Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 1170 et 1584 euros par an. La copropriété de 136 lots possède des espaces de stationnement visiteurs et a bénéficié de rénovations récentes, notamment la réfection de la toiture en 2022 et la remise à neuf des façades. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave, et d’un étage sans ascenseur. La classe énergétique et climatique est D. N’hésitez pas à organiser une visite, je suis à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous avec vous. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d’une copropriété des années 1960, offre une surface de 72,41 m² avec un balcon de 4 m² à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour de plus de 26 m² si vous ouvrez la cloison, avec une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées, parfait pour une vie confortable.
- Le bien est en bon état : la façade et la toiture terrasse ont été réhabilitées en 2022, et les communs repeints il y a moins de 3 ans ; en plus, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave.
- La copropriété compte 136 lots, avec des charges mensuelles de seulement 85 euros, comprenant l’entretien des espaces communs, verts, et la chaudière, ce qui assure une gestion fiable et peu coûteuse.
- Son emplacement en centre-ville de Meyzieu, avec des places visiteurs, en fait un investissement pratique pour une résidence principale ou locative, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1170 et 1584 euros.