Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et cave à Sotteville-lès-Rouen

Situé au pied des commerces et du métro, cet appartement de type 4 pièces de 87 m² à Sotteville-lès-Rouen, dans l’immeuble Bourgogne au 3ème étage avec ascenseur en demi-niveau, offre un espace de vie lumineux de 31 m² avec double exposition, idéal pour une famille ou un investissement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, de trois chambres de 10, 11 et 14 m², d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi qu’une loggia fermée avec espace buanderie et un grand balcon avec vue végétale en saison. Pour stocker vos affaires, une cave en sous-sol et un box pratique pour vélos ou courses sont disponibles. Les parties communes sont en excellent état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, salle d’eau et WC). Les fenêtres sont en PVC double vitrage côté rue et bois simple vitrage côté jardin, avec volets électriques. L’appartement possède une grands fonctionnalités et une belle luminosité traversante. La copropriété comprend 145 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 868 € comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et l’eau froide. La taxe foncière annuelle s’élève à 1626 €. Classe énergétique E, montant des dépenses énergétiques estimées entre 2100 € et 2900 € par an. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2025. Des informations sur les risques y afférents sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 87 m² situé à Sotteville-lès-Rouen, dans l'immeuble Bourgogne au 3ème étage avec ascenseur, offre trois chambres de 10, 11 et 14 m², parfait pour une famille ou un investissement durable.
- La pièce de vie de 31 m² traversante et lumineuse bénéficie d'une double exposition, renforçant le confort quotidien et l’agrément d’un espace de vie spacieux.
- Vous profiterez d’un balcon avec vue végétale en saison et d’une loggia fermée avec espace buanderie, idéal pour intégrer à la fois espace extérieur et pratique en intérieur.
- La cave en sous-sol et un box en rez-de-chaussée vous offrent des solutions de rangement efficaces pour vélos ou courses, avec des parties communes en parfait état.
- Le prix demandé de 96 500 € avec des charges trimestrielles de 868 € (incluant chauffage, entretien et eau froide), associé à une taxe foncière de 1626 € par an, représente un investissement intéressant compte tenu de l’emplacement et des volumes.