Appartement 1 pièce avec balcon et cave à Nice, secteur Libération
Description
Situé dans le quartier prisé de Borriglione – Libération, cet appartement d’une pièce au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre idéal à proximité des commerces, écoles et transports. Lumineux, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un balcon accessible depuis le séjour. En parfait état, conçu de façon fonctionnelle avec des rangements optimisés, il dispose également d’une cave pour plus de commodité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique et sa forte demande. La copropriété de 50 lots présente des charges annuelles de 444 €, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 556 € et 752 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Cet appartement, situé dans le quartier recherché de Borriglione
- Libération, se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 50 lots, avec des charges annuelles de 444 € et aucune procédure en cours.
- Sa superficie de 25 m², en très bon état, comprend une pièce lumineuse avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, vasque, WC, et un balcon accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable.
- Le bien dispose également d'une cave, ce qui ajoute un espace de stockage pratique, idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif stratégique.
- La consommation énergétique est estimée entre 556 € et 752 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat B, assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et sa forte demande locative, en font une excellente opportunité pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174894
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 556 € - 752 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 444 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
