Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Bordeaux
Description
Exclusivité pour un premier achat ! Situé dans une résidence construite en 2010 au 75 Cours du Médoc, cet appartement de type 2 d’une superficie habitable d’environ 45 m² se trouve au premier étage. Il comprend une entrée de 3,9 m² avec rangement intégré, un salon-séjour lumineux de 19,64 m² avec un coin cuisine semi-équipée de 3,5 m², une chambre de 12,66 m² avec placard intégré, ainsi qu’un balcon de 2,64 m². Un jardin d’hiver de 7,11 m² vient compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 euros par trimestre, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1 050 euros. À visiter sans tarder ! Référence Mandat : 4776.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au premier étage dans une résidence de 2010, offre un bon compromis entre confort et investissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La configuration comprend une chambre de 12,66 m² avec placard intégré, un salon-séjour lumineux de 19,64 m² avec un coin cuisine semi-équipée, et un balcon de 2,64 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Une place de parking privative en sous-sol est incluse, ce qui garantit un stationnement sécurisé dans un secteur recherché.
- À seulement 20 minutes à pied de la Place des Quinconces, la localisation est très intéressante, avec toutes les commodités à proximité.
- Le prix de 202 500 euros, avec des charges trimestrielles de 250 euros et une taxe foncière annuelle de 1 050 euros, en font une opportunité attractive dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66491
- Prix: 202 500 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 481 € - 651 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
