Très bel appartement de 41m² au centre-ville d’Agen – 2 pièces
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Agen, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Il comprend une pièce de vie lumineuse, parfaite pour un espace salon et salle à manger, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains. Idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel dans un emplacement privilégié. Libre de toute occupation, son principal atout est sa situation centrale permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un intérieur bien agencé.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé au centre-ville d'Agen vous offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Composé d’une pièce lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains, il est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple.
- Son prix de vente est de 82 600 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, ce qui constitue une excellente opportunité pour un bien en plein centre avec une forte accessibilité.
- La construction date de 1980, et il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une émission de gaz à effet de serre de seulement 5 et une consommation énergétique classée D (191).
- Libre immédiatement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou pour une résidence principale dans une localisation très recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69016
- Prix: 82 600 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Agen
- Code Postal 47000
- Quartier/Secteur Aure, pla d'adet, st lary proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
