Appartement T2 à Champdieu, investissez dans un bien locatif proche Montbrison
Appartement T2 à Champdieu, investissez dans un bien locatif proche Montbrison
Description
Investissement idéal ! À seulement 2 kilomètres de Montbrison, dans le centre de Champdieu, découvrez cette exclusivité proposée par Blanc Dutreuil Immobilier. Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété, cet appartement F2 de 51,90 m² est loué avec un loyer mensuel de 490 € charges comprises. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’une chambre avec salle de bains attenante, d’un WC indépendant, ainsi que d’un coin cellier, chaufferie et buanderie. Une cave complète ce bien. La proximité des écoles et commerces facilite la vie quotidienne. Charges mensuelles prévisionnelles : 71 € ; informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. DPE : D ; GES : D. Prix : 99 900 €, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51,90 m² situé au 2ème et dernier étage est déjà loué, avec un loyer de 490 € par mois charges comprises, ce qui en fait un placement locatif rentable avec peu de gestion quotidienne à prévoir.
- Son prix de 99 900 € inclut tous les frais d'agence, ce qui vous permet d'investir dans un bien déjà en place avec un cash-flow immédiat.
- La proximité des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne, augmentant l’attractivité du bien pour des locataires potentiels ou en cas de revente.
- La consommation énergétique est classée D pour le DPE et GES, avec une estimation de coûts annuels entre 730 € et 1020 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
- Avec une superficie utile de 52 m² et une cave en complément, vous disposez d’un logement pratique, bien situé, et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024465
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1020 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
