Appartement T2 à Froges avec garage, parking, dans résidence moderne
Description
Froges, dans une résidence construite en 2018 nommée ‘LE PREAU’ située au 1 rue Joliot Curie, découvrez ce charmant appartement T2 de 43m² avec un garage en sous-sol et une place de parking extérieure incluse dans le prix. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27m² avec cuisine intégrée et équipée, d’une chambre de 11m² avec armoire dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz, des volets électriques avec centralisation, et une orientation EST-NORD. Situé dans une copropriété de 82 lots, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une estimation de location à 750 € charges comprises. La classe énergie est C, et le DPE indique une consommation moyenne annuelle entre 480 et 700 €. La taxe foncière s’élève à 719 €. Le bien présente toutefois une procédure en cours liée à des fissures dans le bâtiment A. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 706 €. Faites rapidement une visite pour découvrir ce bien. Toutes les informations réglementaires, notamment les risques, sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43m² situé à Froges, dans une résidence construite en 2018, offre un bon équilibre entre confort et modernité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une pièce de vie de 27m² avec cuisine intégrée et équipée, une chambre de 11m² avec armoire dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC, le tout au premier étage avec ascenseur.
- Le bien inclut un garage en sous-sol et une place de parking extérieure, d'une valeur ajoutée considérable pour la sécurité et la facilité de stationnement.
- La consommation énergétique est estimée entre 480 et 700 €, avec une classe énergie C, ce qui vous garantit une gestion des coûts d'énergie maîtrisée.
- Malgré une procédure en cours concernant des fissures dans le bâtiment A, la propriété bénéficie d’un prix compétitif et d’un statut de copropriété saine avec 82 lots et une quote-part annuelle de 706 €, ce qui reste cohérent pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4569190
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 43.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 706 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Fissures Bâtiment A
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
