À vendre appartement 2 pièces de 27 m² à Gruissan Rive Droite avec vue sur le port
À vendre appartement 2 pièces de 27 m² à Gruissan Rive Droite avec vue sur le port
Description
Fütterer Property vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 27 m² situé à Gruissan – Rive Droite, dans une résidence sécurisée et calme avec vue sur le port. Cet appartement, situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, un séjour avec kitchenette, une chambre et une loggia. Il dispose également d’une place de parking privative attribuée. Idéalement situé, cet emplacement privilégié offre un accès direct au Quai de la Tramontane, parfait pour profiter d’un environnement paisible à proximité du port. La copropriété compte 314 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 500 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est E, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 730 € et 1030 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Clément.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 27 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec une vue directe sur le port, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur très calme à Gruissan Rive Droite.
- Ce bien dispose d’une chambre, d’un séjour avec kitchenette, d'une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une loggia pour profiter de l’extérieur.
- La propriété comprend une place de parking privative attribuée, une vraie valeur ajoutée dans cette localisation.
- La copropriété, composée de 314 lots, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 500 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Selon les estimations, votre consommation annuelle d’énergie se situe entre 730 € et 1030 €, avec une classe énergétique E et une classe climat B, vous garantissant une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704040
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 27.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
