Appartement 2 pièces avec cabine et vue mer à Gruissan Rive Droite
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à Gruissan, dans le quartier Rive Droite, un appartement de deux pièces avec cabine d’une superficie totale de 36 m² (28,50 m² Loi Carrez). Situé au dernier étage (3ème étage sur 3) d’une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose d’une entrée pouvant servir d’espace cabine avec un lit superposé, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre. En bonus, une place de parking attribuée et numérotée est incluse. La résidence est composée de 215 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 100 €. La classe énergétique est C et la classe climat A. Le chauffage est individuel électrique. Le montant estimé des dépenses d’énergie annuelle, pour une consommation standard (abonnements compris), varie entre 520 € et 740 € selon les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Clément. Visibility of risks liés au bien disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², avec 28,50 m² Loi Carrez, est situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes, idéal pour profiter du soleil sud-ouest.
- Il dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une zone pouvant servir de cabine pour un lit superposé.
- Une place de parking attribuée et numérotée est incluse, ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique.
- La copropriété comprend 215 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 100 €, ce qui demeure raisonnable pour une résidence de ce standing.
- Avec une classe énergie C et un coût annuel d'énergie estimé entre 520 € et 740 €, cet appartement est à la fois économique et écologique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237723
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 215
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
