Appartement de 37m² à vendre à Menton, investissez dans un 2 pièces convivial
Appartement de 37m² à vendre à Menton, investissez dans un 2 pièces convivial
Description
Votre agence DAT Immobilier présente en exclusivité un appartement de deux pièces situé dans la Vallée du Careï à Menton. Ce bien se trouve dans un petit immeuble bien entretenu, récemment ravalé, et situé au troisième et dernier étage sans ascenseur. Il offre environ 37 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. L’appartement est en bon état général, actuellement loué via un bail vide depuis octobre 2019, avec un loyer mensuel charges comprises de 605 €. Idéal pour un investissement locatif, contactez notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement de 37 m² situé dans un immeuble bien entretenu, récemment ravalé, au dernier étage sans ascenseur, ce qui vous garantit un bon niveau de tranquillité et moins de nuisances pour les occupants.
- Cet appartement se trouve dans la Vallée du Careï à Menton, à proximité d’un environnement recherché, avec une orientation Nord-Est, offrant un bon ensoleillement le matin.
- Il est actuellement loué depuis octobre 2019, avec un loyer mensuel de 605 €, vous assurant une rentabilité immédiate et stable.
- Le prix de vente est de 130 000 €, avec un prix net vendeur de 122 200 €, ce qui représente une opportunité d’investissement intéressante dans cette région.
- Le bien a été construit en 1930, avec un diagnostic de performance énergétique classé ‘E’ et une émission de gaz à effet de serre de ‘B’, attestant de ses performances énergétiques et environnementales.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
