Appartement 2 pièces lumineux avec cave à Noisy-Le-Grand – Idéal investisseur ou premier achat
Appartement 2 pièces lumineux avec cave à Noisy-Le-Grand – Idéal investisseur ou premier achat
Description
COUP DE CŒUR ! Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ce charmant appartement de 2 pièces est idéalement situé au pied de la rue commerçante de Noisy-Le-Grand. À seulement dix minutes de la gare Noisy Mont d’Est, il se trouve dans une petite copropriété au calme, accessible par une cour intérieure privée. L’appartement se compose d’un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux ouvertures dont une donnant sur la cour, une salle d’eau avec WC qui sert également de buanderie, et une chambre avec placard. Les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à cet espace. Une cave privative et un local à vélos commun complètent ce bien. La copropriété comprend 28 lots, avec une quote-part annuelle de 720 €. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 786 € et 1064 € (sur 2021-2023). Aucune procédure en cours. N’hésitez pas à contacter votre conseiller AGENCITY NOISY, Jeremy BRUNEAU, agent commercial.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d’une surface de 32,02 m², vous offre un espace lumineux grâce à ses deux fenêtres, avec une orientation EST-OUEST pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une petite copropriété de 28 lots, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement dix minutes à pied de la gare Noisy Mont d’Est, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La qualité du bien est renforcée par ses poutres apparentes qui apportent un cachet authentique, combiné à une cuisine équipée dans un séjour traversant, idéal pour une vie confortable.
- Le prix de 192 000 € représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 720 €, incluant la gestion des parties communes.
- La classe énergétique D et la classe climat B vous garantissent une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 786 € et 1064 € sur les trois dernières années, un point crucial pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233636
- Prix: 192 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 32.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 786 € - 1 064 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
