Appartement 2 pièces de 37 m² à Périgueux, idéal pour vie urbaine
Description
Découvrez ce charmant appartement de 37 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété, idéalement placé au cœur d’un quartier dynamique et convivial. Composé de deux pièces lumineuses, il comprend une chambre spacieuse, un coin cuisine adaptable à vos envies culinaires, une salle d’eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Une cave pratique est également incluse pour le rangement. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal toute l’année, tandis que l’éligibilité à la fibre offre une connexion Internet haut débit. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur et dans les parties communes, cette opportunité permet de personnaliser facilement l’espace selon vos goûts. À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, crèche, restaurants, parcs, médecins, et un accès rapide aux transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. La copropriété comprend 19 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 850 €, sans procédure en cours. La classe énergie est F et la classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1170 € et 1610 € par an. Vente au prix de 74 000 €, honoraires inclus, hors honoraires de 69 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 19 lots, offre une localisation idéale au cœur d’un quartier dynamique, accessible à pied en moins de 5 minutes de nombreux commerces, écoles, crèche, restaurants et parcs.
- Avec un prix hors honoraires de 69 000 € et une valeur de 74 000 € honoraires inclus, c’est une opportunité d’investissement à la fois abordable et potentiellement valorisable, notamment grâce à la possibilité de personnalisation.
- La configuration comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse, un coin cuisine adaptable, salle d’eau et toilettes séparées, avec en plus une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- Le chauffage électrique individuel et l’éligibilité à la fibre garantissent un confort moderne et un usage connecté de qualité, tout en maintenant des coûts de chauffage raisonnables.
- La performance énergétique, classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 1170 € et 1610 €, laisse place à des travaux de rénovation pour améliorer l’efficacité énergétique si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le août 13, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3008756
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
