Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, proche centre-ville

Proche du centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170), cet appartement de 31 m² orienté à l’est propose une pièce principale, une chambre, une cuisine américaine équipée et une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’une terrasse, d’une cave et d’une place de parking privée. La vue donne sur un jardin. Situé à seulement dix minutes des gares, écoles, restaurants, thermes, commerces, boulangeries, supérettes, bureau de poste et boucheries-charcuteries. L’accessibilité est facilitée par l’autoroute A40 et la nationale N205 à 5 km, avec la proximité de l’Italie à 13 km et de la Suisse à 28 km. La copropriété comprend 159 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 680 € et 980 € selon les prix de 2021. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 31 m² orienté à l'est bénéficie d'une terrasse pour profiter du soleil matinal, et d'une vue sur un jardin, un vrai espace de détente en centre-ville.
- La configuration comprend une pièce principale, une chambre, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous disposez en annexes d’une cave et d’une place de parking privée, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre stationnement.
- La résidence, construite en 2004, est bien située : à seulement 10 minutes des gares, écoles, commerces, restaurants, thermes et autres commodités, avec une excellente accessibilité via l'A40 et N205 à 5 km.
- Le bien est économe en énergie avec une classe énergie E, et la copropriété comprend 159 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un investissement serein.