Appartement 3 pièces à vendre à Colmar – 76 m² avec balcon et garage

Découvrez cet appartement de 76,33 m² situé au premier étage d’une résidence bien entretenue en plein centre-ville de Colmar. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, cinéma, musées, théâtre, écoles, transports en commun, vieille ville et accès routiers. Récemment rénové en 2021, il comprend un séjour lumineux de 29 m² donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un dégagement avec placards intégrés, un cellier, et une cave. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres double vitrage garantissent confort et économie d’énergie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour certaines parties. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour 15 700 €. Le prix demandé est de 190 800 €, avec le garage à 206 700 €. La copropriété comprend 150 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 958 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite peut être organisée avec votre conseiller Tomimmo à Colmar. Ce bien est classé énergie D et climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 680 € et 2 320 €.

- Cet appartement de 76,33 m² se situe en plein centre-ville de Colmar, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, musées, théâtre, restaurants, et même la vieille ville, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Il bénéficie d’une rénovation récente en 2021, notamment pour la cuisine et la salle d’eau, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur.
- Sa configuration lumineuse avec une exposition est/ouest, un balcon côté ouest et un séjour de 29 m² vous offre confort et cadre de vie agréable.
- Le chauffage collectif au gaz avec double vitrage et store balcon (à revoir) vous assure un faible coût d’exploitation, avec des charges mensuelles d’environ 246 € comprenant l’eau chaude, l’entretien et les poubelles.
- Enfin, la possibilité d’ajouter un garage fermé en souterrain au prix de 15 700 € peut valoriser votre achat, et le prix total avec le garage inclus n’est que de 206 700 €, une opportunité à saisir si vous cherchez un bien pratique et bien situé.