A vendre appartement traversant de 71 m² près du centre de Limoges avec balcon et garage
A vendre appartement traversant de 71 m² près du centre de Limoges avec balcon et garage
Description
Spacieux appartement traversant de 71,14 m² idéalement situé près du centre-ville de Limoges, dans le secteur Saint-Surin. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, ce logement offre une entrée accueillante avec visiophone. Le salon dispose d’un grand balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Composé de deux chambres, la cuisine séparée inclut un cellier et des rangements, notamment une grande buanderie. Proche de toutes commodités, transports et commerces. L’appartement est complété par une cave et un grand garage de 17 m² pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires. Les fenêtres ont été récemment remplacées par du triple vitrage, optimisant la performance énergétique du logement. La copropriété de 92 lots n’a pas de procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 3 224 € comprenant chauffage et eau chaude. La propriété date de 1967 et bénéficie d’une classification énergétique C et GES D, avec une estimation de consommation annuelle entre 630 € et 852 €. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 71,14 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité optimale grâce à ses pièces entièrement traversantes.
- Le bien comprend deux chambres, un séjour de 21 m² avec un grand balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier et rangements, idéale pour une vie pratique.
- La copropriété de 92 lots n’a pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 224 € comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude.
- Récemment, toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et des économies d’énergie importantes.
- En plus de l’appartement, vous disposez d’une cave et d’un grand garage de 17 m², parfait pour votre véhicule ou pour votre stockage, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2752151
- Prix: 118 800 €
- Surface du Bien: 71.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 852 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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