Appartement lumineux à Léry avec balcon et parking, idéal pour investissement ou résidence
Appartement lumineux à Léry avec balcon et parking, idéal pour investissement ou résidence
Description
En exclusivité, cette résidence vous propose un appartement spacieux et lumineux idéalement situé à proximité du centre-ville de Léry, offrant toutes commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il comprend une entrée avec placard, desservant un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une pièce cellier/dressing. L’accès au bâtiment se fait par badge ou interphone. Une place de parking est incluse. Les charges s’élèvent à environ 120€ par mois. La copropriété est sans procédure en cours. La commune de Léry, à seulement 5 minutes de Pont de l’Arche et moins de 10 minutes de l’autoroute A13, dispose de commerces de proximité tels que boulangerie, poste, médecin, ostéopathe, coiffeur et tabac. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 82,98 m² Carrez, avec ses 3 chambres et un séjour de 18 m², offre un espace confortable pour toute la famille ou pour un investissement locatif rentable.
- Situé à seulement 5 minutes de Pont de l'Arche et moins de 10 minutes de l'autoroute A13, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien.
- La présence d’un balcon orienté sud-ouest vous permet de profiter du soleil et de l’extérieur, un vrai plus pour votre confort.
- Les charges mensuelles d’environ 120€ comprennent l’entretien de la copropriété et la sécurité par badge ou interphone, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Son prix attractif de 99 000 € pour un appartement en excellent état, proche des commodités (boulangerie, poste, médecin), en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26725
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
