Appartement 4 pièces avec terrasse et parking à Nancy centre-ville

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur immobilier depuis 17 ans, vous propose à l’achat cet appartement lumineux de 4 pièces d’environ 87 m², idéalement situé en plein centre-ville de Nancy. À proximité immédiate de la gare, de la Place du Marché, des commerces, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), crèches et transports en commun (bus au pied de l’immeuble). Cet appartement se compose d’un double séjour offrant un accès direct à un balcon/terrasse, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une chambre principale, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficiez également d’une cave et d’un parking privé au sous-sol. La résidence sécurisée avec gardien et ascenseur inclut le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes, pour des charges mensuelles de 290 €. Situé à seulement 2 minutes de la gare et de la place centrale, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier où la valeur immobilière est comprise entre 2 000 € et 2 250 € par mètre carré. Son prix de vente attractif est de 1 380 € par mètre carré, pour un prix total de 120 000 €. Il dispose aussi d’un accès PMR. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1580 € et 2210 € pour une utilisation standard. La copropriété comprend 96 lots, sans procédure en cours. La situation géographique est exposée à des risques normaux, avec les informations disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET, agent immobilier expérimenté, garanti par une RC et inscrit au RSAC. Un accompagnement personnalisé et une estimation gratuite de votre bien sont également proposés, en toute discrétion.

- Cet appartement de 87 m² se trouve à seulement 2 minutes de la gare et de la Place du Marché, en plein centre-ville de Nancy, ce qui garantit une excellente localisation.
- Il dispose d’un double séjour accessible à un balcon ou une terrasse, offrant un espace lumineux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- La résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, chauffage collectif et entretien inclus dans 290 € de charges mensuelles assure un confort au quotidien.
- Prix attractif à 1 380 € par mètre carré, alors que la valeur dans le quartier oscille entre 2 000 € et 2 250 € par mètre carré ; c’est une opportunité rare.
- Avec une cave et un parking privé, vous bénéficiez de tous les avantages pour un mode de vie pratique et sécurisé au cœur de Nancy.