Appartement 4 pièces lumineux à Noisiel face au parc

Gwénaël de GWENDOM Immobilier présente en exclusivité cet appartement lumineux de 84 m² situé face au parc de Noisiel. Composé de trois chambres, il comprend une entrée avec placard, un séjour traversant de 34 m² orienté plein sud offrant une belle luminosité, et une cuisine ouverte. Le couloir avec rangements dessert les chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La disposition permet de profiter d’une exposition idéale : la pièce de vie orientée sud inonde de lumière naturelle toute la journée, tandis que les chambres orientées nord restent fraîches en été. Situé au premier étage d’une résidence calme face au parc, cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate, vous trouverez écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, ainsi que les supermarchés Lidl et Grand Frais accessibles en 5 minutes. La station RER A de Noisiel se rejoint en 7 minutes en bus ou à 15 minutes à pied via l’allée des Bois. La proximité des principaux axes routiers A4, A104 et N104 facilite vos déplacements. Le montant des charges de copropriété est d’environ 155 € par mois, incluant l’eau froide, avec une taxe foncière annuelle de 1 166 €. Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Année de construction : 1989, consommation énergétique estimée entre 1330 et 1850 kWh/an, classé énergie D et GES B.

- L’appartement fait 84 m² avec une surface Carrez de 84,27 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Il comprend trois chambres, une pièce de vie traversante de 34 m² orientée plein sud, baignée de lumière toute la journée.
- Situé au premier étage d’une résidence calme face au parc de Noisiel, vous bénéficiez d’un environnement paisible et agréable.
- En plus de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, vous avez un accès pratique aux supermarchés Lidl et Grand Frais en seulement 5 minutes.
- La station RER A de Noisiel se rejoint en 7 minutes en bus ou à 15 minutes à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A4, l'A104 et la N104, facilitant tous vos déplacements.