Bel appartement T4 avec loggia, parking et cave à Vénissieux
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS — Situé au centre de Vénissieux, cet appartement T4 d’environ 68 m² est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend une cuisine aménagée avec loggia, un séjour lumineux exposé sud, trois chambres (ou deux chambres avec possibilité d’agrandissement de la pièce de vie), une salle d’eau, un WC séparé, une cave spacieuse de 5,31 m² et une place de parking sécurisée en libre accès dans la résidence fermée. L’appartement, entièrement rénové et traversant, dispose de grandes fenêtres PVC double vitrage, d’un ascenseur et d’une isolation performante. Il se situe en centre-ville, proche de la mairie, avec un accès facile aux transports en commun dont le métro D à 11 minutes à pied, le tramway T4, plusieurs lignes de bus, ainsi que le périphérique et le boulevard urbain sud en voiture. Commerces, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, avec des commodités comme Carrefour, Ikea ou Leroy Merlin à proximité. La résidence est bien entretenue, en bon état et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1000 € et 1420 € sur 2021-2023. Aucune procédure de copropriété n’est en cours dans cet ensemble de 42 lots. Ce bien est idéal pour une famille, des colocataires ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au centre de Vénissieux offre 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet de colocation, avec la possibilité d’agrandir la pièce de vie.
- Il est situé à seulement 11 minutes à pied de la gare de Vénissieux (métro + tramway) et des écoles, avec un accès facile aux grands axes comme le périphérique en 5 minutes.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, comporte une cave de 5,31 m², un parking en libre stationnement dans la copropriété de 42 lots, et l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Le logement dispose d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux exposé sud avec de grandes fenêtres PVC double vitrage, et d’une salle d’eau avec WC séparé.
- La classe énergie est D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1000€ et 1420€ sur 2021-2023, ce qui garantit une consommation maîtrisée pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237147
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
