Appartement T5 lumineux de 76,49 m² à Cluses – La Sardagne
Description
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au deuxième étage d’une maison divisée en seulement trois lots, assurant un environnement paisible et des charges faibles. Avec une surface Carrez de 76,49 m² orientée sud-est, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa localisation dans le quartier recherché de La Sardagne, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, en fait une option idéale pour les frontaliers. L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant accessible aussi depuis la cuisine, quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier privatif de 55,30 m² au sol, aménageable. Deux places de parking privées complètent ce bien. Les équipements incluent un chauffage électrique par radiateurs en céramique, un chauffe-eau récent pour l’eau chaude, et un syndic bénévole avec peu de copropriétaires. La copropriété de neuf lots affiche des charges annuelles moyennes de 314 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1990 et 2710 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien offre volume, luminosité et tranquillité dans un secteur résidentiel privilégié, idéal pour une vie en toute sérénité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 76,49 m² en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement 3 lots vous garantit un environnement calme et faible en charges, avec seulement 314 € par an de copropriété.
- Le bien dispose d’une double exposition sud-est, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter d’un intérieur lumineux.
- Situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, parfaitement adapté pour les frontaliers.
- Il offre 4 chambres, un balcon filant accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu’un grenier privatif aménageable de 55,30 m² au sol pour un espace supplémentaire ou des projets d’aménagement.
- Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, avec une efficacité énergétique confirmée par une classe énergie E et un coût annuel énergétique estimé entre 1990 et 2710 €.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738455
- Prix: 183 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.49 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 314 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
