Appartement 5 pièces à vendre à Ris-Orangis dans résidence sécurisée avec parking

4900 IMMO présente un appartement lumineux de type T5 de 112,16 m² situé dans la résidence sécurisée et arborée de la Theuillerie à Ris-Orangis. La résidence, dotée d’un gardien, d’un terrain de tennis et d’un parc, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D et à 10 minutes d’un collège. Cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de 24 m² donnant sur un grand balcon filant de 15 m², une cuisine fermée et équipée, quatre chambres (11 m², 13,79 m², 12,37 m² et 14,44 m²) dont deux donnent accès au balcon, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Il est complété par une cave et une place de parking. Les points forts incluent une électricité rénovée il y a 4 ans, un chauffage géothermique, une vue dégagée, une résidence très recherchée et des commodités à proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 394 euros par mois, couvrant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, le gardien et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 2 350 euros. La résidence comporte 800 lots et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 360 € et 0 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 112,16 m² offre un séjour spacieux de 24 m² avec un accès direct à un grand balcon filant de 15 m², idéal pour profiter des belles journées et recevoir vos proches.
- Il dispose de 4 chambres allant de 11 m² à 14,44 m², dont deux donnent accès au balcon, parfait pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente.
- La résidence, sécurisée et arborée, avec gardien, terrains de tennis et parc, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, vous permettant des déplacements rapides et faciles.
- La rénovation récente de l'électricité (refaite il y a 4 ans) associée à un chauffage géothermique performant garantit confort et économies d'énergie.
- Avec une cave, une place de parking et la proximité immédiate des commodités, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, agréable et sécurisé dans une résidence très recherchée, sans aucune procédure en cours dans la copropriété.