Appartement 35m² à Dinan avec vue sur le viaduc, résidence principale uniquement

Appartement de 35,4 m² situé à Dinan offrant une vue sur le viaduc et la vallée de la Rance. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, ce bien à rafraîchir constitue un véritable havre de paix. Il comprend une chambre indépendante, une salle d’eau fonctionnelle et un espace salon/séjour/cuisine. Pour un stockage supplémentaire, une remise de plus de 12 m² est disponible. Limitée par une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m, cette propriété est exclusivement destinée à l’habitation principale, sans possibilité de location. Le logement fait partie d’une copropriété de 5 lots avec une quote-part annuelle de 152 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1080 € et 1490 € en énergie, et une classe climatique C. Le prix de vente net vendeur est de 70 000 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur s’élevant à 4,8 %, soit un total de 73 360 €. DPE en cours de réalisation.

- Cet appartement de 35,4 m² situé à Dinan offre une vue exceptionnelle sur le viaduc et la vallée de la Rance, ce qui représente un vrai plus pour votre cadre de vie.
- Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, il possède une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace salon/séjour/cuisine, idéal pour un usage résidentiel principal.
- Son prix de vente est de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,8 %, soit un montant total de 73 360 €, ce qui en fait une opportunité attractive.
- La propriété comprend également une remise de plus de 12 m² pour du stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre espace.
- Attention, avec une hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m, ce bien est réservé à la résidence principale, ce qui garantit sa conformité pour un usage permanent.