Bel appartement traversant de 67 m² à Grenoble avec Balcon et Cave
Description
Situé à proximité de la rue René Thomas et de la rue revol, cet appartement traversant Est-Ouest de 67 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville de Grenoble. À rafraîchir selon vos goûts, il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² pouvant servir de double séjour ou d’une troisième chambre. Cette pièce donne accès à un balcon orienté Est. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d’un second balcon côté Ouest. Le logement comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Son emplacement stratégique est idéal : à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne A (arrêt Berriat – Le Magasin) et à 6 minutes du tramway ligne B (arrêt Palais de Justice). Vous serez proche de tous commerces, restaurants et commodités, dans un environnement calme et dynamique. Le bien est soumis à l’encadrement des loyers avec un loyer pouvant aller jusqu’à 890 euros par mois hors charges. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement. Chauffage individuel au gaz, porte blindée, classe énergétique D, charges annuelles d’environ 900 euros, soit 75 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement traversant de 67 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre une luminosité optimale grâce à ses pièces orientées Est et Ouest, avec un double balcon pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une pièce de vie de 27 m² pouvant être convertie en une troisième chambre si besoin.
- Son emplacement est idéal : à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne A (arrêt Berriat
- Le Magasin) et à 6 minutes de la ligne B (Palais de Justice), avec tous commerces et commodités accessibles à proximité.
- Son prix de vente s’élève à 160 000 euros, avec un loyer encadré pouvant aller jusqu’à 890 euros par mois hors charges, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- De plus, il inclut une cave, un local à vélo, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique D, des charges annuelles d’environ 900 euros.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814203
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
