Appartement à réaménager de 70m² avec plusieurs options à Toulouse

Appartement en rez-de-chaussée de 70m² situé dans le quartier Bas Côte Pavée Pont des Demoiselles. Ce bien dispose de deux places de stationnement privées. Il possède une double vocation : actuellement divisé en deux parties de 35m², il était destiné à accueillir deux professions libérales. Plusieurs options s’offrent à vous : utiliser l’espace comme local professionnel et résidence, louer les deux parties, ou supprimer la cloison en placo pour aménager un grand T3. Exceptionnel sur le marché, ce bien à prix attractif vous offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 720 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D. Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 580 € et 730 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. La transaction inclut des honoraires de 9.38 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160 000 €.

- Ce bien de 70m² au rez-de-chaussée offre deux places de stationnement privées, un vrai plus dans ce secteur.
- Il bénéficie d'une configuration versatile avec deux parties de 35m², parfait pour une activité professionnelle mixte ou un usage résidentiel et locatif.
- La copropriété rassemble 40 lots avec une quote-part annuelle de seulement 720 €, garantissant des charges raisonnables.
- Le prix de vente, hors honoraires de 160 000 €, est aujourd’hui proposé à 175 000 €, avec une possibilité d’adapter le projet selon vos besoins.
- La classe énergie et climat étant D, le coût annuel d’énergie estimé se situe entre 580 € et 730 €, ce qui reste compétitif pour cette surface.