Appartement T3 à vendre à Florensac – 57m² avec balcon et rénovations à prévoir

Situé en plein centre de Florensac, cet appartement F3 de 57 m² offre un projet de réhabilitation exceptionnel. Situé au premier étage d’un immeuble rénové, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une excellente exposition et de grandes ouvertures. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, une résidence principale ou pour profiter des avantages de la loi Denormandie. L’emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de la mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La propriété comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour de 25 m², un balcon de 1 m² orienté sud, et nécessite des travaux de rénovation. La révision de la toiture et la refonte des parties communes ont été réalisées récemment. Un dossier complet avec plus d’informations est disponible sur demande. Prix : 69 000 € (net vendeur 62 000 €). Il est conseillé de prévoir un budget pour les travaux. Une opportunité à ne pas manquer, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

- Cet appartement de 57 m² au premier étage d’un immeuble réhabilité offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures, ce qui le rend très agréable à vivre ou à louer.
- Avec 2 chambres, un séjour de 25 m², et un balcon de 1 m², il présente un espace very fonctionnel et bien pensé, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
- Son prix attractif de 69 000 € (net vendeur 62 000 €) laisse une marge pour réaliser des travaux de rénovation, dont un budget à prévoir, vous permettant d’adapter le logement à vos besoins ou à ceux de vos locataires.
- Situé en centre-ville, il est proximité immédiate des commerces, écoles et de la mer, vous garantissant une qualité de vie pratique et agréable.
- Les travaux essentiels tels que la révision de la toiture et la refonte des parties communes ont déjà été réalisés, ce qui limite les coûts futurs et sécurise votre investissement.