Appartement T3 à Grenoble avec Balcons et Parking – Investissement ou Résidence
Appartement T3 à Grenoble avec Balcons et Parking – Investissement ou Résidence
Description
Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan. Cet appartement entièrement rénové en 2019 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Composé de trois chambres avec chacune leur salle d’eau et des placards, il dispose également d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée, de deux balcons offrant une vue traversante sud-ouest, ainsi qu’une place de parking privée en sous-sol. Situé à Grenoble, cours de la Libération, dans un immeuble bien entretenu des années 60, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La propriété comprend également une cave. La copropriété a des charges annuelles de 1600 €, avec une taxe foncière de 2 196 €. Le bien n’est pas soumis à l’encadrement des loyers, avec une rentabilité locative potentielle entre 1200 € et 1400 € par mois, soit un rendement annuel d’environ 7,5 % à 8,5 %. Pour plus d’informations, estimation gratuite ou conseils, contactez notre agence. La localisation précise et le contexte réglementaire sont disponibles sur le site des risques naturels, technologiques et sismiques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement entièrement rénové en 2019, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une rentabilité potentielle entre 1200 € et 1400 € par mois, ce qui représente un rendement annuel compris entre 7,5 % et 8,5 %.
- Il dispose de trois chambres avec chacune leur salle d’eau, plus un salon spacieux et une cuisine séparée, parfait pour optimiser la colocation ou vivre confortablement.
- La propriété inclut deux balcons offrant une vue traversante sud-ouest, ainsi qu’une place de parking privée en sous-sol, un vrai plus pour la praticité et la sécurité.
- La copropriété, bien entretenue, a des charges annuelles de 1600 €, et la taxe foncière s’élève à 2196 €, vous permettant de bien anticiper vos coûts annuels.
- Situé à Grenoble, cours de la Libération, dans un immeuble des années 60, vous bénéficiez d’un environnement calme, avec un accès facilité aux commodités locales, sans restriction sur les loyers, ce qui valorise votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969017
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
