Appartement rénovable de 54,85 m² au cœur de Nevers – Opportunité à saisir
Appartement rénovable de 54,85 m² au cœur de Nevers – Opportunité à saisir
Description
Situé au dernier étage d’une résidence calme en plein cœur du centre-ville de Nevers, cet appartement de 54,85 m² offre un fort potentiel, nécessitant quelques travaux de rénovation. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une petite cuisine fonctionnelle et d’un séjour spacieux de 17 m². Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville. C’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 54,85 m², situé au dernier étage d'une résidence calme en plein centre-ville de Nevers, vous offre une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles.
- Avec deux chambres, une salle d'eau et un séjour de 17 m², il possède tous les éléments pour un mode de vie pratique ou un investissement locatif rentable.
- Son prix attractif de 26 900 euros net vendeur (29 900 euros prix original) en fait une excellente opportunité financière, surtout pour un premier achat ou un projet locatif.
- Construction datant de 1900, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui peut également vous permettre de personnaliser votre futur bien selon vos goûts.
- Sa consommation énergétique classée G (classe d’énergie) indique un coût énergétique potentiel à surveiller, avec une estimation de coûts de 2 170 à 2 970 euros, une information importante pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2778435
- Prix: 29 900 €
- Surface du Bien: 54.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
441 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 900 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 29 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
