Appartement familial à rénover en hyper-centre de Noisy-le-Grand avec parking privatif

Ce spacieux appartement familial de 74 m² situé en hyper-centre de Noisy-le-Grand nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il offre un fort potentiel d’aménagement. La configuration actuelle comprend un séjour lumineux pouvant accueillir une grande cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux balcons spacieux parfaits pour des repas en extérieur. Un parking privatif en sous-sol complète cette propriété. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux transports et commodités : arrêt de bus à une minute à pied, écoles à proximité, marché et supermarchés à moins de 4 minutes, RER A accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Son faible DPE D et ses dépenses énergétiques estimées entre 1180 € et 1630 € par an en font une opportunité idéale pour un projet personnalisé ou un investissement avec potentiel de valorisation. La propriété fait partie d’une copropriété de 120 lots, sans procédures en cours. Logement à rafraîchir, idéal pour ceux souhaitant créer un espace de vie sur-mesure ou investir dans un secteur dynamique.

- Cet appartement de 74 m² situé au 1er étage offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur un séjour lumineux de près de 30 m².
- Il dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que deux balcons spacieux, parfaits pour profiter des beaux jours.
- La résidence est calme, bien entretenue, équipée d’un ascenseur et d’un parking privatif en sous-sol, ce qui apporte confort et praticité au quotidien.
- Sa localisation en hyper-centre, à une minute à pied d’un arrêt de bus, à 200 m d’un collège, à moins de 4 minutes d’une école, marché, supermarchés, et à 10 minutes à pied du RER A, facilite tous vos déplacements et vos démarches quotidiennes.
- Avec un DPE classe D et des dépenses estimées entre 1180 € et 1630 € par an, cette opportunité représente un bon investissement, soit pour une famille souhaitant un cadre lumineux et fonctionnel, soit pour un projet de valorisation patrimoniale.