Appartement T5 à vendre au centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie avec fort potentiel

Cet appartement T5 situé au centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie offre un fort potentiel avec une surface de 137,31 m². Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, il peut être divisé en deux logements indépendants ou conservé tel quel. Un studio de 20 m², à reconfigurer, fait partie du lot, avec un grenier partagé. Situé au deuxième étage sans ascenseur, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’électricité et de la plomberie. La copropriété compte 3 lots avec des charges annuelles d’environ 1200 €. Le prix de vente est de 70 000 € honoraires inclus, soit 65 000 € hors honoraires, avec une classe énergétique E et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1910 € et 2620 € pour une utilisation standard (années 2021 à 2023). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations, contacter Catherine CAZENAVE, agent immobilier indépendante. La localisation précise est dans le centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques.

- Cet appartement de 137,31 m² situé en plein centre-ville d'Oloron-Sainte-Marie offre un fort potentiel, que vous pouvez diviser en deux logements indépendants ou le garder tel quel, selon votre projet.
- La copropriété se compose de 3 lots avec des charges annuelles de 1200 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le prix de vente est de 70 000 €, honoraires inclus, soit 65 000 € hors honoraires, avec une classification énergétique E et climatique B, vous assurant une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l'électricité et la plomberie, ce qui vous donne la possibilité d’adapter l’appartement à vos goûts ou à votre stratégie d’investissement.
- La surface de 137,31 m² comprend un petit studio de 20 m², parfait pour un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir un proche, avec un grenier partagé pour optimiser l’espace.